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牡丹江房價:每平方或將漲幅超3000元

時間:2013-02-11 09:27來源:未知 作者:生活網 點擊:加載中...

 新浪房產訊(編輯/張晨)在房地產調控政策保持穩定的情況下,預計2013年中國全國商品房平均銷售價格為人民幣6200元/平方米左右,同比上升7.6%。全國商品房銷售均價走勢為前高后低,其中一、二線城市商品房銷售均價保持上漲,三、四線城市出現下跌。

  中國科學院預測科學研究中心26日在北京發布其2013年中國經濟的主要年度預測結果顯示出上述信息。該中心分析稱,2012年以來,為進一步遏制房價過快上漲,國家繼續嚴格實施房地產調控政策,調控效果逐步凸顯。展望2013年,影響中國房地產市場走勢的因素眾多:  

  一、長期性因素支撐房價保持上漲。新型城鎮化是中國未來擴大內需的最大潛力所在,將帶動房地產市場發展,使剛性需求得到釋放,促進房價上漲;居民收入增加是房價上漲的長期推動因素;土地供給短缺,土地價格上升在長期上會推動房價上行。  

  二、短期供需狀況對房價形成一定的上行壓力。經濟增長溫和反彈,促進房地產開發投資增長;房地產市場供需失衡,可能對房價形成上行壓力;房地產企業資金壓力減緩,融資難度降低,阻礙房價下降。  

  三、政策因素可能促使房價漲幅回落。已有的房地產調控政策不放松,會進一步遏制房價過快上漲;擴大房產稅試點范圍的改革方向確定,有助于抑制投資和投機需求;保障性住房建設等供給面因素短期內對房價具有平抑作用。

  在各項影響因素的綜合作用下,預計2013年商品房價格將延續2012年平穩增長的態勢。  

  1月28日,牡丹江市房產局發布發數據,牡丹江市均價最低為3335元,和中國科學院預測科學研究中心發布的數據,相差三千多元!也許讀者會提出質疑,6500的均價是被一些大城市的房價拉動的,而小編不這么認為。牡丹江根本不缺乏“潛力股”,就拿“城市杰座”項目來將,一月初的時候,均價月5980,而1月28日,起價便提至6880元了,漲幅接近一千元,據小編了解,此樓盤在13年,甚至能突破萬元大關,漲幅超三千!

 

(責任編輯:生活網)
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